Działki ROD na sprzedaż we Wrocławiu. Ile kosztuje oaza w mieście?

Jeszcze kilka lat temu prawa do dzierżawy zadbanego ogródka działkowego można było kupić po regularnej cenie 3–5 tys. złotych. Obecnie ceny najtańszych działek we Wrocławiu zaczynają się od 4 tys. złotych, ale są to oferty jedynie z trawnikiem, kilkoma drzewkami, zwykle bez altany.

Osoby marzące o większej wygodzie i estetyce powinny liczyć się z wydatkiem rzędu 10-30 tys. złotych. Za tę cenę można nabyć działkę z miejscem do przechowywania narzędzi, drzewkami, krzewami, wiatą, gotowymi grządkami, szklarnią, wychodkiem, nawet wędzarnią czy dobrze utrzymaną altanką.

Dlaczego altana na działce ma takie znaczenie? Każdy działkowiec wie, że to centrum ogrodowego życia. Chroni przed kapryśną pogodą, a jednocześnie służy jako schowek na wszystkie ogrodnicze niezbędniki. Im lepiej wyposażona i utrzymana altanka, tym wyższa wartość działki. Zarówno użytkowa, jak i rynkowa.

We Wrocławiu są też ogródki luksusowe. Z murowanymi, potężnymi altanami, przypominającymi z wyglądu domki letniskowe, dużym miejscem na grilla, oczkiem wodnym czy całym placem zabaw. Cena? Nawet 70 tys. złotych!

Przypomnijmy, że zakup działki w ROD to formalnie nabycie prawa dzierżawy, a nie własności gruntu. Kupujący przejmuje natomiast wszystko, co znajduje się na działce: od roślin, przez meble, po budynki.

Procedura zakupu wygląda następująco:

• podpisanie umowy z dotychczasowym użytkownikiem (najczęściej z udziałem notariusza),
• obowiązkowe szkolenie dla nowych działkowców – trwa około trzech dni,
• ewentualna dopłata do opłat rocznych, jeśli nie zostały uregulowane.

Roczne koszty utrzymania działki wynoszą zwykle kilkaset złotych, w zależności od lokalizacji i zakresu usług, takich jak wywóz odpadów czy dostęp do wody.

Najwięcej aktualnych ofert znajdziemy w serwisach ogłoszeniowych typu olx, otodom czy Allegro Lokalnie. Warto też zerknąć na osiedlowe tablice ogłoszeniowe.