Kraków: Miasto będzie znów szukać gospodarza dla fortu Mogiła. Szykuje się też przetarg na kolejny taki zabytek
Fort "Mogiła" znów będzie do wzięcia. Na wrześniowy przetarg nie zgłosił się żaden oferent
Na potencjalnego dzierżawcę przy ul. Igołomskiej 7 w Nowej Hucie czekała działka o powierzchni 13 559 mkw., wraz z budynkiem fortu - o powierzchni 299,55 mkw. Miasto chciało oddać obiekt nowemu opiekunowi i gospodarzowi na okres 5 lat. Wysokość stawki wywoławczej czynszu dzierżawnego wynosiła 4 300 zł netto za rok. Jednak zorganizowany we wrześniu przetarg ustny nieograniczony nie przyniósł efektu, nie pojawił się nikt chętny, nie złożono żadnej oferty.
- Będziemy po raz kolejny ponawiać przetarg - zapowiada dyrektor ZBK Marcin Paradyż. - Co do warunków utrzymania obiektu, to nie są one specjalnie zbudowane, powiedziałbym wręcz, że to jedne z mniej wymagających warunków, jeżeli chodzi o dzierżawę obiektów fortecznych. Moim zdaniem jest to świetny obiekt pod funkcję magazynową, bo jest suchy. Nie ma tam mediów, czyli prądu, wody ani kanalizacji, co na ten moment ogranicza możliwości zagospodarowania obiektu. Ale na magazyn nadaje się on doskonale - dodaje dyrektor.
Co tam można urządzić?
Zgodnie z zapisami obowiązującego dla tego obszaru planu miejscowego planu możliwe jest ulokowanie w forcie "Mogiła" funkcji usługowej z zakresu kultury (zagospodarowanie na cele muzealnicze i wystawiennicze), administracji, nauki, edukacji, turystyki, handlu, gastronomii.
W ogłoszeniu o przetargu na dzierżawę fortu urzędnicy zaznaczali przy tym, że nowy gospodarz tego miejsca będzie miał zapewnić dostępność terenu zielonego z formami ziemnymi fortu jako zieleni ogólnodostępnej. Założono, że otoczenie fortu powinno pełnić funkcję publicznego terenu zieleni z bezpłatnym i nieograniczonym dostępem.
Dzierżawiący miał również zapewnić możliwość zwiedzania fortu w wybrany co najmniej jeden dzień ustawowo wolny od pracy w miesiącu lub w sobotę, w asyście przewodnika. Jak podkreślał ZBK, nieruchomość powinna pozostać dostępna i stanowić wraz z budynkiem fortu atrakcję turystyczną.
W ogłoszeniu o przetargu na dzierżawę tej szczególnej nieruchomości podano również, że dzierżawca w ciągu 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy zobowiązany będzie opracować dla niej układ funkcjonalno-użytkowy, stanowiący podstawę do dalszego projektowania. W tym też terminie miał uzyskać dla tego opracowania opinię Miejskiego Konserwatora Zabytków.
Jak zaznaczono, dzierżawca przygotowując układ funkcjonalno-użytkowy, powinien uwzględnić zakres udostępniania dla zwiedzających działki fortecznej oraz przynajmniej części kubatur fortu, a także zlokalizowanie tam wystawy na temat historii fortu i Twierdzy Kraków.
- W ramach niedawnych Dni Twierdzy Kraków było bardzo duże zainteresowanie ze strony mieszkańców, żeby przyjść i zobaczyć ten obiekt - wskazuje dyr. Paradyż.
Dyrektor ZBK przekazuje, że nowy przetarg na dzierżawę fortu "Mogiła" powinien zostać ogłoszony na przełomie roku.
- Zastanowimy się teraz, czy czegoś jeszcze nie zmienić w warunkach przetargu, tak by zachęcić potencjalnych dzierżawców do wystartowania w przetargu i wydzierżawienia fortu - deklaruje Marcin Paradyż.
Również "Dłubnia" będzie do wzięcia
ZBK szykuje do przetargu jeszcze jeden obiekt Twierdzy Kraków - fort "Dłubnia" przy ul. Petöfiego na Wzgórzach Krzesławickich. Obecnie realizowane są tam prace zabezpieczające, które mają na celu powstrzymanie zalewania bloku koszarowo-bojowego wodą. Jak podkreśla ZBK, ingerencja wody w ostatnich latach poczyniła znaczące szkody we wnętrzu obiektu.
W forcie odtwarzany jest dach nad tarasem strzeleckim. Zakres prac obejmuje też wykonanie nowego pokrycia z papy nad pozostałą częścią obiektu.
- Gdy skończymy te prace, zamierzamy wystawić ten obiekt do dzierżawy. W mojej opinii jest to spośród obiektów Twierdzy Kraków fort o największym potencjale do adaptacji, do wykorzystania również na cele biznesowe. Zwłaszcza że niedługo zostanie otwarty nieopodal węzeł Mistrzejowice w ciągu północnej obwodnicy Krakowa, a więc do tego fortu będzie bardzo dobry dojazd - wskazuje dyr. Paradyż.
Ten fort można by wykorzystać - po wykonaniu prac adaptacyjnych - na funkcje komercyjne, np. biurowe, gastronomiczne. Ale trzeba się liczyć z dużą, kosztowną inwestycją, w efekcie której możliwe byłoby takie jego zagospodarowanie. Obecnie obiekt jest w złym stanie.
Przetarg na dzierżawę fortu "Dłubnia" planowany jest po Nowym Roku.
