Ile trzeba zapłacić za mkw. nad polskim morzem? Sprawdź ceny nieruchomości

Z analizy ofert sprzedaży mieszkań dostępnych w serwisach Morizon.pl i Gratka.pl wynika, że ze znalezieniem praktycznej kawalerki, funkcjonalnego mieszkania dwu- lub trzypokojowego czy przestronnego, komfortowego apartamentu nad morzem nie powinno być problemu. Tylko w mniejszych miejscowościach dostępnych jest łącznie kilkaset ofert, a jeżeli weźmiemy pod uwagę również Świnoujście, Kołobrzeg i Trójmiasto, to ich liczba wzrośnie do kilku tysięcy. 

Wielkość, standard czy – często kluczowa – odległość od morza oferowanych na sprzedaż lokali są bardzo zróżnicowane. Bez trudu można znaleźć zarówno mieszkania znacznie oddalone od plaży, o niższym standardzie czy wymagające remontów, relatywnie nowe lokale, w dobrym stanie i dobrych lokalizacjach, a także luksusowe apartamenty w gotowych inwestycjach, niekiedy położonych tuż przy plaży, nowocześnie wykończonych i wyposażonych, z obszernymi tarasami i – o czym marzy wielu poszukujących – wspaniałym widokiem na morze. Krótko mówiąc – jest wszystko. 

Rosnącej atrakcyjności, a co za tym idzie popularności polskiego morza, towarzyszy systematyczny wzrost cen nieruchomości nad nim położonych. Według danych Grupy Morizon-Gratka spośród przeanalizowanych dwudziestu miejscowości najdroższa jest Jastarnia. Średnia cena metra kwadratowego oferowanych w niej mieszkań i apartamentów z rynku wtórnego sięga aż 24 350 zł. Najtańszą miejscowością spośród uwzględnionych w analizie jest Darłowo; u ujścia Wieprzy mieszkania wyceniane są średnio na poziomie 9 050 zł/mkw. 

Popularność polskiego wybrzeża wśród Polaków zawsze była ogromna. Jednak rosnąca zamożność naszego społeczeństwa, dynamiczny rozwój miejscowości nadmorskich, rozbudowa infrastruktury drogowej i kolejowej ułatwiającej dojazd z każdego zakątka kraju, ale też zmieniający się klimat zachęcający do odwiedzania naszych kurortów nie tylko latem (i nie tylko przez rodaków) sprawiają, że na bałtyckie plaże każdego roku ściągają miliony turystów. Wizja wypoczynku wśród szumu fal i powiewów nasyconej dobroczynnym jodem, morskiej bryzy, a nierzadko też myśl o czerpaniu zysków z wynajmu, inspirują do zakupów. 

Wzmożony popyt, zarówno inwestycyjny jak też dyktowany chęcią zaspokojenia własnych potrzeb lub marzeń sprawia, że już nie tylko w tych najbardziej prestiżowych, ale także w mniejszych kurortach średnie stawki ofertowe są zbliżone, a często nawet wyższe od tych, z jakimi można się spotkać w takich miastach jak Kraków, Gdańsk, Poznań czy Wrocław. To, że metr kwadratowy mieszkania (dziś już częściej nazywanego apartamentem) w Sopocie, Jastarni czy Międzyzdrojach jest wyceniany wyżej niż metr mieszkania w Warszawie (17 355 zł/mkw.) nie jest niczym nowym, ale już to, że w Mielnie (16220 zł/mkw.) średnia jest prawie dwa razy wyższa niż w Łodzi (8502 zł/mkw.) może zaskakiwać.