Dąbrowa Górnicza: Mieszkanie bez kredytu i nerwów. Szansa dla tych z "luki czynszowej"
Dąbrowa Górnicza testuje model, który może zmienić rynek najmu
Misja Społecznej Agencji Najmu
Społeczna Agencja Najmu została utworzona przez Radę Miasta Dąbrowa Górnicza w 2023 roku. Prowadzi ją fundacja charytatywna Habitat for Humanity Poland. Jej głównym celem jest wspieranie osób znajdujących się w trudnej sytuacji życiowej poprzez poprawę ich warunków mieszkaniowych.
- Jednym z celów programu jest rozbudowa naszego zasobu mieszkaniowego. Nie w oparciu o dzierżawę mieszkań komunalnych, ale o dzierżawę mieszkań z rynku komercyjnego - wyjaśnia Kamil Wójcik, dyrektor agencji.
Wsparcie finansowe z Funduszy Europejskich ma pomóc agencji w powiększeniu zasobu mieszkań, wdrożeniu systemu dopłat do czynszu oraz prowadzeniu działań integracyjnych. Początkowo agencja dysponowała jedynie 30 lokalami, a teraz planuje zwiększyć tę liczbę do 60.
Stabilność i bezpieczeństwo dla właścicieli
Współpraca z agencją daje prywatnym właścicielom mieszkań pewność regularnych płatności oraz zwolnienie z podatku dochodowego.
- Przeważnie te opłaty są ok. 20-30 proc. niższe niż na rynku komercyjnym - podkreśla Kamil Wójcik.
Agencja dodatkowo oferuje pomoc w drobnych remontach i doposażeniu mieszkań, co dodaje atrakcyjności tej formie współpracy.
Dzięki założeniom agencji, uczestniczący najemcy mogą także korzystać z dopłat do czynszu w ramach programów takich jak "Mieszkanie na Start" oraz lokalnych dodatków mieszkaniowych oferowanych przez samorządy.
Współpraca międzynarodowa i lokalna
Społeczna Agencja Najmu w Dąbrowie Górniczej, we współpracy z Europejskim Bankiem Odbudowy i Rozwoju, tworzy model finansowania Społecznych Agencji Najmu w Polsce. Prezydent miasta, Marcin Bazylak, wskazuje na potrzebę zmiany modelu agencji w kierunku większej samowystarczalności finansowej.
- Wiadomo, że każdy program kiedyś się skończy, a my zostaniemy, bo jesteśmy odpowiedzialni, z tymi mieszkaniami i mieszkańcami w tych zasobach - mówi.
Bazylak również zauważa, że Społeczne Agencje Najmu powinny oferować mieszkania dla osób z tzw. luki czynszowej - tych, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem na rynku komercyjnym, a jednocześnie nie kwalifikują się do otrzymania mieszkań komunalnych.
Habitat for Humanity i przyszłość mieszkań
Habitat for Humanity jest organizacją międzynarodową, której celem jest poprawa warunków mieszkaniowych ludzi w potrzebie. Poprzez współpracę z samorządami i darczyńcami prowadzi różnorodne programy, takie jak remonty i budowy mieszkań. Dzięki działalności Społecznej Agencji Najmu w Dąbrowie Górniczej, mieszkania stają się bardziej dostępne dla mieszkańców w potrzebie, przy jednoczesnym zabezpieczeniu interesów właścicieli.
Źródło: PAP
