Ostańce drugiej wojny światowej. Miasto planuje sprzedać zabytkowe kamienice w centrum Warszawy

O potencjalnej sprzedaży kamienic przy ul. Ciepłej 3 i Twardej 28 pisaliśmy w marcu bieżącego roku. Wówczas stowarzyszenie "Kamień i co?" poinformowało, że miasto planuje sprzedać obydwie nieruchomości, a odpowiednia dokumentacja trafiła już do Biura Mienia m. st. Warszawy.

Kamienice są wpisane do rejestru zabytków i stanowią relikty przedwojennej Warszawy. Budynek przy ul. Ciepłej 3 został wzniesiony w 1881 roku jako frontowy trzypiętrowy dom, do którego później dobudowano oficyny. Te niestety nie przetrwały do dnia dzisiejszego. W 1893 roku w kamienicy urodził się Ignacy Skorupka, późniejszy ksiądz katolicki, poległy w bitwie z bolszewikami pod Ossowem w 1920 roku.

Długą historię ma też kamienica przy ul. Twardej 28, zwana również kamienicą Lejba Osnosa. Nazwę zawdzięcza swojemu inwestorowi, żydowskiemu kupcowi części do zegarków, zmarłemu w 1939, niedługo przed wybuchem wojny. Powstała ona w 1911 roku. Dziś kamienica jest jedyną pozostałością historycznego przebiegu ulicy Twardej, która po wojnie została przebudowana i podzielona na trzy części.

Interpelację w sprawie dwóch powyższych kamienic wystosował miejski radny Dariusz Figura z ramienia PiS. W piśmie znalazło się też zapytanie o kamienicę przy ul. Żelaznej 66. Odpowiedzi udzieliła Karolina Bober, dyrektor koordynator ds. gospodarowania nieruchomościami.

Okazuje się, że miasto bada stan prawny i faktyczny nieruchomości. Sprawdzany jest też ich potencjał inwestycyjny oraz możliwość przyszłego wykorzystania. Dodatkowo, Biuro Mienia Miasta i Skarb Państwa zwróciło się do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z prośbą o ponowne wydanie dla m.st. Warszawy pozwolenia na sprzedaż kamienic.

– Czynności podjęte w sprawie sprzedaży przedmiotowych nieruchomości podyktowane są ich potencjałem, jak również ich atrakcyjnością pod względem inwestycyjnym. Obecny stan zagospodarowania ww. działek w kontekście jej prestiżowej lokalizacji, wpływa negatywnie na odbiór pobliskiego krajobrazu Miasta – tłumaczy Karolina Bober w odpowiedzi na interpelację.

Oznacza to, że póki co kamienice przy ul. Ciepłej i Twardej nie zostaną sprzedane, jednak: – w momencie zebrania wszelkiej niezbędnej dokumentacji i potwierdzenia stanu prawnego przedmiotowych nieruchomości, będzie możliwe podjęcie decyzji w sprawie ich przeznaczenia do sprzedaży – czytamy w odpowiedzi miasta.

Nieco inaczej ma się sytuacja kamienicy przy ul. Żelaznej 66. W jej przypadku wiemy już, że została przeznaczona do sprzedaży. Obiekt, wraz z terenem posesji, został wpisany do rejestru zabytków w 2019 roku. Kilka miesięcy później Urząd Dzielnicy Wola wystąpił do Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora zabytków o wyrażenie zgody na sprzedaż nieruchomości. Decyzja zapadła w marcu 2025 roku, kiedy to Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków zezwolił miastu na zbycie budynku i działki przylegającej.

– Budynek przy ul. Żelaznej 66, w wyniku podjętych analiz przez Zarząd Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, został przeznaczony do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego, co podyktowane było jego złym stanem technicznym – tłumaczy Karolina Bober.

Z odpowiedzi na interpelacje radnego dowiedzieliśmy się też, że miasto planuje odpowiednio zabezpieczyć zabytkowe kamienice przed zburzeniem. W aktach notarialnych mają zostać zawarte klauzule. Jeśli zabytek zostanie zniszczony lub nieutrzymany w dobrym stanie, to przyszły właściciel zapłaci karę umowną w wysokości 25 proc. ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu.