Wakacje na RODOS coraz droższe. Działki drożeją, a chętnych nie brakuje

Rodzinne Ogrody Działkowe cieszą się niesłabnącą popularnością. Coraz rzadziej służą tylko uprawie warzyw, owoców i innych roślin, a coraz częściej wypoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu. Często są bardzo wygodnym rozwiązaniem, szczególnie w większych miastach, bo wiele ROD-ów jest bardzo dogodnie położonych. Można spędzać wakacje czy weekendy w sielskiej atmosferze i otoczeniu zieleni, niemalże nie ruszając się z miasta lub dojeżdżając miejskim autobusem.

Dlatego Rodzinne Ogrody Działkowe nie tracą na popularności, a wręcz przeciwnie – zyskują uznanie także młodszych pokoleń. A wakacje na „RODos” („Rodzinne Ogrody Działkowe ogrodzone siatką"), jak są żartobliwie nazywane, mają spore grono zwolenników. Jednak decydując się na działkę ROD, trzeba wiedzieć o kilku ważnych rzeczach.

Przede wszystkim trzeba wiedziesz, że nie będziesz właścicielem działki. Pomimo że w ogłoszeniach, dotyczących działek pojawiają się hasła „sprzedam” i „kupię”, to ziemię tylko się dzierżawi, a pozostaje ona własnością stowarzyszenia.

Ponadto – w przeciwieństwie do prywatnych działek rekreacyjnych – trzeba przestrzegać wielu przepisów wewnętrznych, zawartych w regulaminie. Warto się z nim zapoznać, zanim zaczniesz planować stanie się działkowcem. Ograniczenia dotyczą m.in. tego, co można zbudować na działce i w jaki sposób ją użytkować. Trzeba też pamiętać, że działki ROD i stojące na nich domki nie służą celom mieszkaniowym. Za nieprzestrzeganie przepisów, można stracić prawo do dzierżawy działki. Od 2025 r. każdy nowy działkowiec musi też obowiązkowo przejść bezpłatne szkolenie. Jednak i tak działki ROD pozostają atrakcyjną opcją dla mieszkańców miast marzących o kawałku ziemi.

Zainteresowanie działkami ROD przekłada się na wysokie ceny. Wprawdzie nie kupujemy ziemi, ale płacimy m.in. za jej odstąpienie, a także wyposażenie działki. Ważna jest również lokalizacja. Jeśli chcesz mieć okazję, by odetchnąć w otoczeniu zieleni, musisz się liczyć ze sporym wydatkiem.

Ceny działek są zróżnicowane i wahają się od około 20 tys. do ponad 100 tysięcy złotych, a zdarzają się i za ponad 200 tys. Widoczny jest wzrost cen w porównaniu z początkiem roku. Na początku lata 2025 r. wprawdzie zdarzają się okazje cenowe, jednak coraz trudniej znaleźć oferty w średnim przedziale cenowym – od ok. 30 do 40 tys., których było jeszcze sporo na początku roku. Niemniej jednak okazje nadal się zdarzają i warto ich szukać, bo można znaleźć działki nawet za 10-15 tys. zł, choć są to zdecydowanie pojedyncze oferty.

Oto przykładowe ceny działek ROD na początku lata 2025 r. (ceny z czerwca).

• 10 tys. zł – za tyle wystawiono działkę ROD w Gdańsku. Ma powierzchnię 230 mkw., drewnianą altanę, a rosną na niej drzewa owocowe.
• 20 tys. zł – to cena jednej z działek w Gdyni. Ogród ma dużą powierzchnię (500 mkw.), drzewa i krzewy, trzeba się jednak liczyć z koniecznością wymiany domku.
• 23 tys. zł – tyle trzeba zapłacić za działkę o powierzchni ponad 300 mkw. we wrocławskiej dzielnicy Psie Pole. Na działce znajduje się murowana altana, wędzarnia, liczne nasadzenia, zbiornik na wodę, jest także podłączony prąd i woda.
• 40 tys. zł – za tę cenę można nabyć zadbać działkę w jednej z centralnych warszawskich dzielnic. Jest na niej domek, jest doprowadzona woda i prąd.
• 58 tys. zł – tyle kosztuje działka o powierzchni 300 mkw. na jednym z ROD-ów w Poznaniu. Na działce znajduje się m.in. murowany domek, składzik i domek na narzędzia, są także media (prąd, woda).
• 78 tys. zł – działka o powierzchni ponad 400 mkw. w Świnoujściu, z domkiem i mediami (prąd, woda).
• 89 tys. zł – działka o powierzchni 300 mkw. z murowanym domkiem, w atrakcyjnym widokowo miejscu, znajduje się w Bielsku-Białej.
• 95 tys. zł – podwójna działka o łącznej powierzchni 800 mkw. w Słupsku. Na miejscu jest m.in. ocieplony domek i elementy małej architektury dla dzieci oraz duża przestrzeń do zabawy.
• 98 tys. zł – to cena działki ROD w Grudziądzu. Powierzchnia to niemal 400 mkw., a na terenie znajduje się m.in. wygodny drewniany domek z zadaszonym tarasem, domek dla dzieci, trampolina i huśtawki, a także rośliny ozdobne i skrzynie do uprawy warzyw.
• 105 tys. zł – to koszt działki w podwarszawskich Ząbkach. Teren to 400 mkw., z znajduje się na nim murowany domek.
• 250 tys. zł – tyle trzeba zapłacić za działkę w Bydgoszczy, z całorocznym murowanym domkiem i dużym terenem (ok. 500 mkw.) oraz mediami.