Warszawa: Prestiżowa lokalizacja w światowym rankingu. Potrzeba jedynie lepszej strategii
Warszawski Nowy Świat zajął 35. miejsce w globalnym rankingu najdroższych ulic handlowych
Potencjał Nowego Światu
Według raportu, stawka czynszu na warszawskim Nowym Świecie wynosi ponad 1,1 tys. euro za metr kwadratowy. Autorzy raportu ocenili, że 35. pozycja w światowym rankingu potwierdza stabilną i przewidywalną sytuację tej ulicy, a jednocześnie wskazuje, że potencjał tej części miasta nie został w pełni wykorzystany.
Eksperci wskazali, że duża liczba pieszych i turystów odwiedzających Warszawę w ubiegłym roku, która przekroczyła poziomy sprzed pandemii, wzmacnia potrzebę dalszego rozwoju i dywersyfikacji funkcji handlowych i usługowych przy Nowym Świecie. Zwrócono przy tym uwagę, że konieczne jest opracowanie spójnej strategii komercjalizacji z jasno zdefiniowaną wizją, strukturą najemców oraz dążeniem do przyciągania ciekawych konceptów, w tym marek premium i luksusowych. Zdaniem ekspertów, takie działania mogłyby zwiększyć atrakcyjność tej części miasta oraz wartość nieruchomości i stopę zwrotu z najmu.
Świadek podniósł alarm. Spójrzcie na nagranie ze Śląska
Globalne trendy w czynszach handlowych
Raport wskazuje, że najdroższą ulicą świata pozostaje londyńska New Bond Street, gdzie czynsze wzrosły o 22 proc. rok do roku, do ponad 2,2 tys. dolarów za stopę kwadratową rocznie. Eksperci tłumaczyli, że tak wysoki wzrost wynika ze silnego popytu, ograniczonej podaży oraz licznych inwestycji w tej lokalizacji. Podkreślili, że szczególnie pożądany jest odcinek między Clifford Street a Burlington Gardens, gdzie znajdują się ekskluzywne sklepy jubilerskie, co powoduje, że wielu najemców podpisuje długoterminowe umowy z wysokimi stawkami czynszów, aby zapewnić sobie obecność w tym prestiżowym miejscu.
W ujęciu globalnym średni wzrost czynszów bazowych wyniósł 4,2 proc., przy czym wzrosty odnotowano na 58 proc. monitorowanych rynków. W Europie ceny wzrosły średnio o 4 proc. w ujęciu rocznym, przy czym najwyższą dynamikę odnotowano w Budapeszcie i Londynie.
Raport "Main Streets Across The World" przygotowany przez Cushman & Wakefield obejmuje analizę czynszów bazowych w 141 prestiżowych lokalizacjach oraz zestawienie najdroższych ulic handlowych na poszczególnych rynkach.
Źródło: PAP
