Czeladź: W byłej szkole powstało ponad 70 mieszkań. Finał na horyzoncie

Inwestycja przy ulicy 21 Listopada w Czeladzi, to wspólne przedsięwzięcie miasta i SIM Zagłębie, dzięki któremu drugie życie dostała właśnie niszczejąca przez lata placówka edukacyjna. Miasto przekazało budynek, a spółka zajęła się jego przekształceniem w budynek z mieszkaniami społecznymi.

Pierwsze roboty budowlane w budynku byłej szkoły górniczej rozpoczęły się 16 października 2023 roku. Kilka dni wcześniej, 11 października, spółka SIM Zagłębie podpisała natomiast umowę z wykonawcą prac, spółką Milimex z Siemianowic Śląskich. Całe przedsięwzięcie miało kosztować ponad 18 mln złotych.

Powstały tutaj 74 mieszkania o powierzchni od 26 do 79 metrów kwadratowych. Każde z mieszkań zostało przygotowane do zamieszkania. Gotowe są podłogi, drzwi, w łazienkach zainstalowany został tzw. biały montaż, m.in. wanna lub brodzik kabina natryskowa, umywalki. W kuchni czekają kuchenki i piekarniki.

Inwestycja zakładała także przeprowadzenie kompleksowej termomodernizacji obiektu, w tym zainstalowanie odnawialnych źródeł energii (paneli fotowoltaicznych). W środku są też dwie windy, wózkownia, komórki lokatorskie. Wydzielonych zostało 138 miejsc postojowych, w tym 40 garażowych. Jest także plac zabaw.

- Zespół Szkół Nr 2, czyli niszczejący budynek dawnej szkoły górniczej przy ul. 21 Listopada, przeistoczył się w nowoczesny budynek mieszkalny, w którym już od lutego mogą zamieszkać 74 rodziny. Obecnie budynek czeka już tylko na odbiory i wkrótce razem z prezesem spółki SIM będziemy wręczać najemcom lokali klucze – poinformował w styczniu 2025 roku Zbigniew Szaleniec, burmistrz Czeladzi.

Okazało się jednak, że mijały kolejne tygodnie i miesiące, a lokatorzy nadal nie mogli się wprowadzić do swoich mieszkań. Brakowało m.in. odbiorów, zgody na użytkowanie budynku ze strony straży pożarnej.

W czerwcu tego roku SIM Zagłębie poinformowała, że inwestycja mieszkaniowa w Czeladzi nie została jeszcze oddana do użytkowania, a przekazanie lokali mieszkalnych będzie możliwe wyłącznie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie i spełnieniu wszystkich wymogów formalnych.

- Nadmieniamy, że jest to jedna z najtrudniejszych inwestycji prowadzonych przez SIM Zagłębie, ponieważ budynek nie został wybudowany od podstaw, lecz został zaadaptowany z dawnego obiektu szkoły, co niesie za sobą szereg wyzwań konstrukcyjnych, instalacyjnych i technologicznych. Tego typu modernizacja wiąże się z wystąpieniem szeregu nieprzewidzianych trudności w trakcie prowadzenia robót budowlanych, których nie sposób było wcześniej przewidzieć. Niestety, w toku realizacji napotkaliśmy również na szereg problemów związanych z dokumentacją projektową, które wymusiły konieczność wykonania dodatkowych prac, nieujętych w pierwotnym harmonogramie inwestycji – przekazał zespół SIM Zagłębie.

Lokatorzy dowiedzieli się wtedy, że trwają procedury zmierzające do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, w trakcie których wskazano elementy wymagające przeprojektowania i zmian. W wyniku złożonego 22 maja 2025 roku zawiadomienia o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania oraz przeprowadzonych przez pracowników Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Będzinie, 2 czerwca 2025 roku, czynności kontrolno-rozpoznawczych, realizowane są prace związane z wdrożeniem działań wskazanych do wykonania podczas tych czynności.

- Niezwłocznie po ich zakończeniu oraz dopełnieniu wszelkich wymaganych formalności przekażemy do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Będzinie stosowny wniosek o pozwolenie na użytkowanie czeladzkiego budynku mieszkalnego, o czym Państwa poinformujemy. Mając na uwadze powyższe kwestie oraz konieczność uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu, a tym samym przekazania najemcom lokali mieszkalnych, zapewniamy, że dokładamy wszelkich starań, aby zakończyć działania jak najszybciej, uwzględniając najważniejszy cel, jakim jest komfort i jakość przyszłego użytkowania mieszkań. Przepraszamy za wszelkie niedogodności, pozostając w przekonaniu, że wyjaśnienia przyjmą Państwo ze zrozumieniem, deklarując współpracę w zakresie tworzenia komfortowych warunków korzystania z przestrzeni mieszkalnej – tłumaczył zespół SIM Zagłębie.

SIM Zagłębie poinformowała, że zakończyła się procedura uzyskania pozytywnego stanowiska Komendanta Powiatowego Państwowej Straży Pożarnej w Będzinie w sprawie pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. 21 Listopada 23 w Czeladzi.

- Niezwłocznie po uzyskaniu pozytywnej opinii w zakresie zgodności obiektu z projektem budowlanym i przepisami ochrony przeciwpożarowej, w dniu 15 lipca 2025 roku został złożony do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Będzinie wniosek o pozwolenie na użytkowanie budynku.

Będziemy Państwa na bieżąco informować o kolejnych etapach oraz o finalnym zakończeniu procedury odbioru inwestycji – poinformował zespół SIM Zagłębie.

Jak przekazują wykonawcy ten projekt to coś więcej niż budowa, to kompleksowa przebudowa i adaptacja dawnego, od lat nieużywanego budynku szkoły.

- Przywrócenie mu życia i nadanie zupełnie nowej funkcji mieszkalnej było nie lada wyzwaniem zarówno projektowym, jak i wykonawczym. Dziś możemy powiedzieć, że jesteśmy na finiszu! Zbliżamy się do zakończenia procedur związanych z dopuszczeniem budynku do użytkowania i już niebawem nowi mieszkańcy będą mogli rozpocząć nowy rozdział w tym wyjątkowym miejscu – zapewnia zespół SIM Zagłębie.

- 74 rodziny, które wiele miesięcy temu otrzymały przydziały, wreszcie będą mogły się wprowadzać do swoich wymarzonych M. W niektórych przypadkach będzie to możliwe, niemal z dnia na dzień, bo wielu najemców wykorzystywało czas przedłużających się odbiorów, na meblowanie swoich lokali - przyznał Zbigniew Szaleniec.

74 rodziny, które wiele miesięcy temu otrzymały przydziały, wreszcie będą mogły się wprowadzać do swoich wymarzonych M. W niektórych przypadkach będzie to możliwe, niemal z dnia na dzień, bo wielu najemców wykorzystywało czas przedłużających się odbiorów, na meblowanie swoich lokali.

Dodał, że to nie koniec dobrych wiadomości. Pozytywnie i bez przeszkód przebiega bowiem odbiór pierwszych pięciu budynków na osiedlu przy Hallera, gdzie powstają mieszkania komunalne.

- Najdalej za miesiąc klucze do swoich mieszkań odbierze także 125 rodzin, które tam uzyskały przydziały najmu. Tym samym z 30-procentową nadwyżką zrealizowana zostanie moja i związanej ze mną ekipy radnych najtrudniejsza do zrealizowana programowa zapowiedź sprzed lat, która zakładała budowę dla naszych mieszkańców 150 mieszkań. A przecież to nie koniec, wszystko wskazuje na to, że jeszcze przed końcem roku mieszkańcy będą mieli do dyspozycji kolejne 160 mieszkań. Kiedyś sądziłem, że budowa wspomnianych 150 mieszkań możliwa będzie tylko przy pomocy zaciągniętych i obciążających miasto kredytów, a przekażemy mieszkańcom ponad 300 mieszkań, nie korzystając z nawet jednej kredytowej złotówki. I już zapowiadam, to najprawdopodobniej nie ostatni nasz mieszkaniowy i inwestycyjny sukces - podkreśla burmistrz Czeladzi.