Pułtusk: Mieszkania drożeją? Sprawdziliśmy najnowsze oferty
Pułtusk i okolice: najnowsze oferty domów i mieszkań – ceny i metraże
W tym artykule:
Sprawdziliśmy, ile dziś kosztuje własne „M”
, gdzie najczęściej kupują mieszkańcy oraz jakie trendy dominują wśród ofert.
🏢 Mieszkania w Pułtusku – najnowsze oferty i ceny
W samym Pułtusku widać wyraźny ruch na rynku mieszkań. Najwięcej ofert dotyczy lokali od 40 do 70 m². Nowe budownictwo przy ul. Jana Pawła II oferuje mieszkania o powierzchni 43 m² w cenie około 510 tys. zł, co daje ponad 11 800 zł/m² – najwyższy pułap w mieście.
Średnia cena ofertowa w Pułtusku utrzymuje się obecnie na poziomie 6,5–7 tys. zł/m², a największym zainteresowaniem cieszą się lokale po remoncie i z balkonem, w blokach z lat 2000+.
🏡 Domy jednorodzinne – rosnące ceny i bliskość natury
Wśród domów jednorodzinnych w ostatnich tygodniach dominują oferty zlokalizowane w pobliżu rzeki Narew. Dom przy ul. Baltazara w Pułtusku (180 m²) wystawiono za 1,18 mln zł, natomiast w Gostkowie (gm. Obryte) posiadłość o powierzchni 235 m² i dużej działce nad samą Narwią kosztuje 1,99 mln zł.
Nieco tańsze propozycje można znaleźć w Stawinodze (gm. Zatory), gdzie dom o imponującej powierzchni 1 264 m² wyceniono na 440 tys. zł, oraz w Gzowie (gm. Pokrzywnica), gdzie 138-metrowy dom z widokiem na rzekę kosztuje około 1,18 mln zł.
Średnia cena ofertowa domów w powiecie oscyluje wokół 5,1–5,5 tys. zł/m², choć wiele zależy od standardu wykończenia, metrażu oraz bliskości dróg ekspresowych i terenów zielonych.
📈 Trendy: zielone otoczenie i gotowe do wprowadzenia
Na lokalnym rynku nieruchomości coraz wyraźniej widać kilka kluczowych trendów.
Po pierwsze – rosnące zainteresowanie domami i mieszkaniami z dostępem do terenów zielonych. Oferty z widokiem na Narew, w sąsiedztwie lasu lub z dużym ogrodem zyskują największe zainteresowanie. Kupujący szukają prywatności, ale nie chcą tracić dostępu do miasta – dlatego najchętniej wybierają obrzeża Pułtuska oraz gminy Pokrzywnica i Zatory.
Po drugie – kluczowa jest gotowość do zamieszkania. Lokale po generalnym remoncie sprzedają się szybciej, mimo wyższej ceny za metr. Dla wielu kupujących liczy się możliwość wprowadzenia „od zaraz”, bez kosztownych prac wykończeniowych.
Po trzecie – nowe budownictwo trzyma wysoką cenę, a starsze bloki zyskują na wartości dzięki modernizacjom i wymianom instalacji.
📍 Gdzie warto szukać?
