Ostrowiec Świętokrzyski: Ponad 300 nowych mieszkań w planie i realizacji

Przy ul. Hubalczyków, w sąsiedztwie kościoła na osiedlu Stawki i naprzeciwko PSP nr 14, powstaną trzy jednoklatkowe budynki po 30 mieszkań każdy (metraże 35–58 m²). Co najmniej jedno mieszkanie na parterze w każdym bloku będzie dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową. Inwestorem jest Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, które otrzymało już wymagane pełnomocnictwa. Projekt dofinansują: BGK – Fundusz Dopłat (26 946 222,50 zł) oraz KZN (3 419 000,00 zł).

Równolegle przygotowywane są następne dwa przedsięwzięcia przy tej samej ulicy: budowa dwóch budynków o łącznej liczbie 60 lokali oraz dwóch budynków z 50 mieszkaniami. Dla zadań toczą się procedury planistyczne – dla 60 mieszkań ustalono już warunki zabudowy, dla 50 mieszkań procedura WZ jest w toku. Miasto zapowiada uzyskanie pozwolenia na budowę jeszcze w tym roku, odbiór dokumentacji projektowej w I kwartale 2026 r. i złożenie wniosku o dofinansowanie do BGK w 2026 r.

Gmina ma już pozwolenie na budowę dla kompleksu przy ul. Parkowej: powstaną trzy budynki wielorodzinne oraz jeden budynek mieszkalny zostanie przebudowany z termomodernizacją; przewidziano też parking i rozbudowę placu zabaw. W listopadzie miasto odbierze od wykonawcy pełną dokumentację projektową i jeszcze w 2025 r. złoży wniosek o dofinansowanie do BGK – Funduszu Dopłat. Realizację zaplanowano w horyzoncie lat 2029–2030.

Przy ul. Osadowej 5 zaplanowano kompleksową przebudowę budynku z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu. Powstanie 11 lokali o łącznej powierzchni 373,76 m²; mieszkanie na parterze będzie dostosowane dla osób ze szczególnymi potrzebami. Koszt zadania to 5 966 072,38 zł, z czego BGK – Fundusz Dopłat pokryje 85% (5 071 161,52 zł). Przetarg na prace budowlane ma zostać ogłoszony do końca października 2025 r.

Dla budynku przy ul. Kuźnia 48 opracowywana jest dokumentacja przebudowy i termomodernizacji wraz z instalacjami i przyłączami oraz zagospodarowaniem otoczenia. Gmina uzyskała już pozwolenie na budowę i czeka na komplet dokumentów projektowych. Docelowo powstanie 6 mieszkań.

Dla terenu po dawnej bazie MZK rada miasta uchwaliła 13 sierpnia 2025 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dokument otwiera drogę do zabudowy wielorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej do 18 m wysokości, z usługami, parkingami i urządzoną zielenią; dopuszcza też kondygnacje podziemne (np. schrony). Miasto i OTBS zapowiadają kompleksowe zagospodarowanie obszaru, a w projekcie budżetu na 2026 r. zabezpieczone zostaną środki na prace koncepcyjno-projektowe. Zabudowa przewidywana jest jako czynszowa lub z dojściem do własności.

Co to oznacza dla mieszkańców?

Nowe inwestycje rozlokowane są w różnych częściach miasta i przewidują mieszkania o zróżnicowanych metrażach, w tym lokale dostępne dla osób z niepełnosprawnościami. Kluczowym elementem finansowania pozostaje Fundusz Dopłat BGK, który pozwala ograniczyć koszty ponoszone przez samorząd i przyszłych najemców. Pierwsze rozstrzygnięcia przetargowe – jak w przypadku Osadowej 5 – mają nastąpić już w najbliższych tygodniach, a największe przedsięwzięcia, takie jak Parkowa czy Jana Pawła II, wchodzą w fazę projektową z jasno zarysowanym harmonogramem.

Źródło: opracowano na podstawie materiału gminy – "Inwestycje mieszkaniowe w Gminie Ostrowiec Świętokrzyski".