Rzeszów: Ceny mieszkań. Sprawdź, ile kosztuje m² na poszczególnych osiedlach

W sierpniu 2025 roku średnia cena 1 m² używanego mieszkania w Rzeszowie wynosi 9733 zł. To o 0,1% mniej niż w lipcu, kiedy m² kosztował 9743 zł. W porównaniu z początkiem roku cena wzrosła jednak o 175 zł, co przekłada się na wzrost o 1,83%.

Na przestrzeni ostatnich miesięcy widać stabilizację rynku - choć niewielkie spadki notowane miesiąc do miesiąca są widoczne, ogólny trend roczny wciąż wskazuje na wzrost. W skali całego miasta utrzymuje się też stosunkowo wysoka aktywność ofertowa.

W sierpniu liczba dostępnych ofert wzrosła o 0,07% w stosunku do lipca, co oznacza przyrost o jedną aktywną ofertę. Na rynku dostępnych jest obecnie 1378 mieszkań na sprzedaż.

• Liderem w zestawieniu najdroższych lokalizacji pozostaje osiedle Zwięczyca, gdzie m² mieszkania kosztuje średnio 10 942 zł. To o 1209 zł więcej niż średnia dla całego miasta, co stanowi 12,42% przewagi cenowej.
• Na drugim miejscu plasuje się Słocina z ceną 10 836 zł za m² - o 1103 zł powyżej mediany rynkowej. Trzecie miejsce zajmuje Załęże, gdzie m² kosztuje 10 294 zł, czyli o 561 zł więcej niż średnia dla Rzeszowa.
• W pierwszej dziesiątce najdroższych lokalizacji znajdują się również m.in. Przybyszówka, Drabinianka i Mieszka I, gdzie ceny przekraczają 10 tys. zł za m².

• Najniższe ceny w mieście obowiązują w osiedlu Kmity, gdzie m² kosztuje średnio 8326 zł. To o 1407 zł mniej niż średnia dla całego Rzeszowa. W porównaniu z lipcem odnotowano tu spadek o 404 zł, co daje zmianę o -4,63%.
• Drugie miejsce w tym zestawieniu zajmuje osiedle Króla Stanisława Augusta z ceną 8481 zł za m² (mniej o 1252 zł od średniej miejskiej). Na trzecim miejscu znajduje się Baranówka, gdzie m² wyceniany jest na 8564 zł.
• Na liście tańszych lokalizacji znalazły się także m.in. Generała Władysława Andersa, Krakowska-Południe i Budziwój, gdzie ceny mieszczą się w przedziale od 8724 do 9070 zł za m².

W sierpniu na rzeszowskim rynku dostępnych było 1378 ofert sprzedaży mieszkań. Najwięcej propozycji znajdziemy na osiedlu Drabinianka, gdzie aktywnych jest 153 ogłoszeń. Z kolei najmniejszy wybór oferuje Matysówka z zaledwie trzema ofertami.

Średni czas potrzebny na sprzedaż mieszkania w mieście wynosi 111 dni i w porównaniu z lipcem nie uległ zmianie. Najszybsze transakcje realizowane są w Matysówce - średnio po 14 dniach od wystawienia oferty. Najdłużej na sprzedaż czeka się w Budziwoju, gdzie średni czas wynosi aż 149 dni.

• W rankingu ulic najwyższe ceny notuje Podwisłocze, gdzie m² kosztuje średnio 10 994 zł.
• Tuż za nim plasuje się ul. Armii Krajowej (10 732 zł/m²) oraz mjr. Wacława Kopisto (10 556 zł/m²).
• Najtańszą ulicą jest gen. Mieczysława Boruty-Spiechowicza, gdzie cena wynosi 8946 zł za m².
• Niskie stawki odnotowano też przy ul. Stefana Starzyńskiego (9024 zł/m²) oraz Władysława Broniewskiego (9052 zł/m²).

Źródło: https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/rzeszow